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貸款技巧：買房辦理按揭貸款的優劣勢分析

發布時間：2014-4-25 來源：點擊次數：5232 次

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按揭貸款的優點
1.花明天的錢圓今天的夢。購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
按揭貸款的缺點
1.背負債務。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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